カテゴリー:不動産関係

  • 全額返金が原則!敷金はほとんど返ってくることを知ろう

    敷金とは 家や土地を借りたことがある方であれば、必ずと言っていいほど「敷金」という言葉は耳にしたことがあるかと思います。不動産屋さんの店頭には賃貸物件情報の広告があって覗いてみると、「敷金1ヶ月礼金1ヶ…
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  • データ改ざん、耐震偽造。欠陥住宅だった場合の対応

    あなたのお家は大丈夫?  三井不動産グループが2006年に販売を始めた横浜市都筑区の大型マンションで、施工会社の三井住友建設側が基礎工事の際に地盤調査を一部で実施せず、虚偽データに基づいて工事をしていたことが13日分か…
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  • お得!?競売不動産を買ってみませんか?

    競売不動産って? 家を買うというと、不動産屋さんに行って、というのが普通に家を買う方法ですが、競売(けいばい)という言葉を聞いたことあるようなという方もいらっしゃると思います。また、実際に競売を利用しようとしてこのペー…
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  • 話題のAIRbnbの法律問題

    AIRbnbって何? AIRbnbとは正確にはサービス名もしくは会社の名前なのですが、ある種の宿泊施設の総称ないしはその業態のことを指していることもあります。空き室など現在使っていない家屋を旅行者に宿泊施設として貸し出…
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  • 定期賃貸借契約について注意するべき4つのこと

    定期賃貸借契約とは? 定期賃貸借契約とは、期間を定めた上で、更新がない旨を定める賃貸借契約のことをいいます。借地の場合は建物の建造による存続期間の延長や建物買い取り請求をしないことを定めることとなります。更新がない以上…
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  • 隠しちゃダメ?前の所有者(借主)が自殺した不動産の取引で注意すべきこと。

    前の所有者(借主)の自殺は瑕疵になるか マンションの一室を貸していたら賃借人が自殺してしまった・・・ 年間25,427人(平成26年)いるとされる自殺者のうちその半数が自宅で自殺に至るそうです(警察庁「自殺統計」…
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  • 知って得する!立退き料の相場観

    借家人は保護されているっ! 契約というものは、本来当事者間で対等な関係にたって締結されることが前提になっています。賃貸借契約も、民法の条文のみをみれば対等な関係であることを前提としているといえそうです。 しかし、…
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  • 店子が失踪・・・知っておきたい明渡しの手順

    ダメ!自力執行! 建物の明渡しを求める際に、貸し主の方が絶対にやってはならないことがあります。それは、いわゆる自力救済(自力執行)と呼ばれるもので、賃貸物件に入居者には無断で立ち入り、家財道具等を搬出して強制的に立ち退…
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